Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
248 618 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 1 200 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
1 200 €
14 400 €
96%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
1 290 €
15 480 €
95.2%
1 260 €
14 400 €
104.4%
Rok 2
17 626 €
1 387 €
16 644 €
94.43%
2 626 €
29 880 €
216.7%
Rok 3
19 106 €
1 491 €
17 892 €
93.65%
4 106 €
46 524 €
337.5%
Rok 4
20 711 €
1 603 €
19 236 €
92.88%
5 711 €
64 416 €
467.5%
Rok 5
22 451 €
1 723 €
20 676 €
92.09%
7 451 €
83 652 €
607.4%
Rok 6
24 337 €
1 852 €
22 224 €
91.32%
9 337 €
104 328 €
757.8%
Rok 7
26 381 €
1 991 €
23 892 €
90.57%
11 381 €
126 552 €
919.6%
Rok 8
28 597 €
2 140 €
25 680 €
89.8%
13 597 €
150 444 €
1093.6%
Rok 9
31 000 €
2 301 €
27 612 €
89.07%
16 000 €
176 124 €
1280.8%
Rok 10
33 603 €
2 473 €
29 676 €
88.31%
18 603 €
203 736 €
1482.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.