RealTracker Slovakia
Favorite
4 IZB. BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ VO VYDRICI, BA I - STARÉ MESTO, ID: 0474
calendar_month4 dni na trhu

4 IZB. BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ VO VYDRICI, BA I - STARÉ MESTO, ID: 0474

990 000 €

9 252 €/m²
location_on

Floriánska, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj107
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

615 701 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 754 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 143 €

Ročný príjem z nájmu

25 717 €

ROIinfo

2.60%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 990 000 €, nájmu 2 143,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz990 000 €2 143 €25 716 €2.6%
Rok 11 073 160 €2 304 €27 648 €2.58%83 160 €25 716 €11%
Rok 21 163 305 €2 477 €29 724 €2.56%173 305 €53 364 €22.9%
Rok 31 261 023 €2 662 €31 944 €2.53%271 023 €83 088 €35.8%
Rok 41 366 949 €2 862 €34 344 €2.51%376 949 €115 032 €49.7%
Rok 51 481 773 €3 077 €36 924 €2.49%491 773 €149 376 €64.8%
Rok 61 606 242 €3 307 €39 684 €2.47%616 242 €186 300 €81.1%
Rok 71 741 166 €3 555 €42 660 €2.45%751 166 €225 984 €98.7%
Rok 81 887 424 €3 822 €45 864 €2.43%897 424 €268 644 €117.8%
Rok 92 045 968 €4 109 €49 308 €2.41%1 055 968 €314 508 €138.4%
Rok 102 217 829 €4 417 €53 004 €2.39%1 227 829 €363 816 €160.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4 IZB. BYT S VÝHĽADOM NA DUNAJ VO VYDRICI, BA I - STARÉ MESTO, ID: 0474

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.