RealTracker Slovakia
Favorite
Svetlý 2izbový byt s balkónom Šalviová ul. Ružinov
calendar_month5 dní na trhu

Svetlý 2izbový byt s balkónom Šalviová ul. Ružinov

206 000 €

4 383 €/m²
location_on

Šalviová, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj47
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

202 097 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 300 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

637 €

Ročný príjem z nájmu

7 641 €

ROIinfo

3.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 206 000 €, nájmu 636,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz206 000 €637 €7 644 €3.71%
Rok 1223 304 €684 €8 208 €3.68%17 304 €7 644 €12.1%
Rok 2242 062 €736 €8 832 €3.65%36 062 €15 852 €25.2%
Rok 3262 395 €791 €9 492 €3.62%56 395 €24 684 €39.4%
Rok 4284 436 €850 €10 200 €3.59%78 436 €34 176 €54.7%
Rok 5308 328 €914 €10 968 €3.56%102 328 €44 376 €71.2%
Rok 6334 228 €983 €11 796 €3.53%128 228 €55 344 €89.1%
Rok 7362 303 €1 056 €12 672 €3.5%156 303 €67 140 €108.5%
Rok 8392 737 €1 136 €13 632 €3.47%186 737 €79 812 €129.4%
Rok 9425 727 €1 221 €14 652 €3.44%219 727 €93 444 €152%
Rok 10461 488 €1 312 €15 744 €3.41%255 488 €108 096 €176.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Svetlý 2izbový byt s balkónom Šalviová ul. Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.