Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 240 171 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 175 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 162 000 €, nájmu 8 961 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
162 000 €
8 961 €
107 532 €
66.38%
—
—
—
Rok 1
175 608 €
9 633 €
115 596 €
65.83%
13 608 €
107 532 €
74.8%
Rok 2
190 359 €
10 356 €
124 272 €
65.28%
28 359 €
223 128 €
155.2%
Rok 3
206 349 €
11 132 €
133 584 €
64.74%
44 349 €
347 400 €
241.8%
Rok 4
223 683 €
11 967 €
143 604 €
64.2%
61 683 €
480 984 €
335%
Rok 5
242 472 €
12 865 €
154 380 €
63.67%
80 472 €
624 588 €
435.2%
Rok 6
262 840 €
13 830 €
165 960 €
63.14%
100 840 €
778 968 €
543.1%
Rok 7
284 918 €
14 867 €
178 404 €
62.62%
122 918 €
944 928 €
659.2%
Rok 8
308 851 €
15 982 €
191 784 €
62.1%
146 851 €
1 123 332 €
784.1%
Rok 9
334 795 €
17 180 €
206 160 €
61.58%
172 795 €
1 315 116 €
918.5%
Rok 10
362 917 €
18 469 €
221 628 €
61.07%
200 917 €
1 521 276 €
1063.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.