RealTracker Slovakia
Favorite
Moderný a zariadený 2 izbový byt v NOVOSTAVBE s balkónom, pivnicou a parkovacím miestom
calendar_month4 dni na trhu

Moderný a zariadený 2 izbový byt v NOVOSTAVBE s balkónom, pivnicou a parkovacím miestom

245 000 €

5 976 €/m²
location_on

Ružinovská, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj41
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

224 543 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

618 €

Ročný príjem z nájmu

7 411 €

ROIinfo

3.03%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 245 000 €, nájmu 617,61 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz245 000 €618 €7 416 €3.03%
Rok 1265 580 €664 €7 968 €3%20 580 €7 416 €11.4%
Rok 2287 889 €714 €8 568 €2.98%42 889 €15 384 €23.8%
Rok 3312 071 €767 €9 204 €2.95%67 071 €23 952 €37.2%
Rok 4338 285 €825 €9 900 €2.93%93 285 €33 156 €51.6%
Rok 5366 701 €887 €10 644 €2.9%121 701 €43 056 €67.2%
Rok 6397 504 €953 €11 436 €2.88%152 504 €53 700 €84.2%
Rok 7430 895 €1 025 €12 300 €2.85%185 895 €65 136 €102.5%
Rok 8467 090 €1 101 €13 212 €2.83%222 090 €77 436 €122.3%
Rok 9506 325 €1 184 €14 208 €2.81%261 325 €90 648 €143.7%
Rok 10548 857 €1 273 €15 276 €2.78%303 857 €104 856 €166.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Moderný a zariadený 2 izbový byt v NOVOSTAVBE s balkónom, pivnicou a parkovacím miestom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.