RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie
calendar_month90 dní na trhu

Na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie

549 990 €

2 273 €/m²
location_on

Železná, Bratislava II - Ružinov

homeRodinný domna Predaj242
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

600 306 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 481 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 662 €

Ročný príjem z nájmu

31 944 €

ROIinfo

5.81%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 549 990 €, nájmu 2 662 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz549 990 €2 662 €31 944 €5.81%
Rok 1596 189 €2 862 €34 344 €5.76%46 199 €31 944 €14.2%
Rok 2646 269 €3 076 €36 912 €5.71%96 279 €66 288 €29.6%
Rok 3700 556 €3 307 €39 684 €5.66%150 566 €103 200 €46.1%
Rok 4759 402 €3 555 €42 660 €5.62%209 412 €142 884 €64.1%
Rok 5823 192 €3 822 €45 864 €5.57%273 202 €185 544 €83.4%
Rok 6892 340 €4 108 €49 296 €5.52%342 350 €231 408 €104.3%
Rok 7967 297 €4 416 €52 992 €5.48%417 307 €280 704 €126.9%
Rok 81 048 550 €4 748 €56 976 €5.43%498 560 €333 696 €151.3%
Rok 91 136 628 €5 104 €61 248 €5.39%586 638 €390 672 €177.7%
Rok 101 232 105 €5 486 €65 832 €5.34%682 115 €451 920 €206.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj rodinný dom, ponúkajúci komfortné bývanie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.