RealTracker Slovakia
Favorite
1 - izbový byt Žilina - Vlčince 2
calendar_month1055 dní na trhu

1 - izbový byt Žilina - Vlčince 2

148 000 €

4 111 €/m²
location_on

Ľubľanská, Žilina

apartment1 izbový bytna Predaj36
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

138 804 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 856 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

481 €

Ročný príjem z nájmu

5 766 €

ROIinfo

3.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 148 000 €, nájmu 480,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz148 000 €481 €5 772 €3.9%
Rok 1160 432 €517 €6 204 €3.87%12 432 €5 772 €12.3%
Rok 2173 908 €555 €6 660 €3.83%25 908 €11 976 €25.6%
Rok 3188 517 €597 €7 164 €3.8%40 517 €18 636 €40%
Rok 4204 352 €642 €7 704 €3.77%56 352 €25 800 €55.5%
Rok 5221 518 €690 €8 280 €3.74%73 518 €33 504 €72.3%
Rok 6240 125 €742 €8 904 €3.71%92 125 €41 784 €90.5%
Rok 7260 296 €797 €9 564 €3.67%112 296 €50 688 €110.1%
Rok 8282 160 €857 €10 284 €3.64%134 160 €60 252 €131.4%
Rok 9305 862 €921 €11 052 €3.61%157 862 €70 536 €154.3%
Rok 10331 554 €990 €11 880 €3.58%183 554 €81 588 €179.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1 - izbový byt Žilina - Vlčince 2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.