RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 2.izbový byt v historickom centre mesta Nitry-Farská ul.
calendar_month3 dni na trhu

Predaj 2.izbový byt v historickom centre mesta Nitry-Farská ul.

189 990 €

3 393 €/m²
location_on

Farská, Nitra

apartment2 izbový bytna Predaj56
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

163 729 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 924 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

659 €

Ročný príjem z nájmu

7 905 €

ROIinfo

4.16%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 990 €, nájmu 658,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 990 €659 €7 908 €4.16%
Rok 1205 949 €708 €8 496 €4.13%15 959 €7 908 €12.6%
Rok 2223 249 €761 €9 132 €4.09%33 259 €16 404 €26.1%
Rok 3242 002 €818 €9 816 €4.06%52 012 €25 536 €40.8%
Rok 4262 330 €880 €10 560 €4.03%72 340 €35 352 €56.7%
Rok 5284 366 €946 €11 352 €3.99%94 376 €45 912 €73.8%
Rok 6308 252 €1 017 €12 204 €3.96%118 262 €57 264 €92.4%
Rok 7334 146 €1 093 €13 116 €3.93%144 156 €69 468 €112.4%
Rok 8362 214 €1 175 €14 100 €3.89%172 224 €82 584 €134.1%
Rok 9392 640 €1 263 €15 156 €3.86%202 650 €96 684 €157.6%
Rok 10425 622 €1 358 €16 296 €3.83%235 632 €111 840 €182.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2.izbový byt v historickom centre mesta Nitry-Farská ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.