Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 674 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 500 €, nájmu 920 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 500 €
920 €
11 040 €
22.76%
—
—
—
Rok 1
52 574 €
989 €
11 868 €
22.57%
4 074 €
11 040 €
31.2%
Rok 2
56 990 €
1 063 €
12 756 €
22.38%
8 490 €
22 908 €
64.7%
Rok 3
61 777 €
1 143 €
13 716 €
22.2%
13 277 €
35 664 €
100.9%
Rok 4
66 967 €
1 229 €
14 748 €
22.02%
18 467 €
49 380 €
139.9%
Rok 5
72 592 €
1 321 €
15 852 €
21.84%
24 092 €
64 128 €
181.9%
Rok 6
78 690 €
1 420 €
17 040 €
21.65%
30 190 €
79 980 €
227.2%
Rok 7
85 300 €
1 526 €
18 312 €
21.47%
36 800 €
97 020 €
275.9%
Rok 8
92 465 €
1 641 €
19 692 €
21.3%
43 965 €
115 332 €
328.4%
Rok 9
100 232 €
1 764 €
21 168 €
21.12%
51 732 €
135 024 €
385.1%
Rok 10
108 651 €
1 896 €
22 752 €
20.94%
60 151 €
156 192 €
446.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.