Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
163 561 €
Priemerná cena za m² v oblasti
273 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 500 €, nájmu 873,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 500 €
874 €
10 488 €
21.62%
—
—
—
Rok 1
52 574 €
939 €
11 268 €
21.43%
4 074 €
10 488 €
30%
Rok 2
56 990 €
1 010 €
12 120 €
21.27%
8 490 €
21 756 €
62.4%
Rok 3
61 777 €
1 086 €
13 032 €
21.1%
13 277 €
33 876 €
97.2%
Rok 4
66 967 €
1 167 €
14 004 €
20.91%
18 467 €
46 908 €
134.8%
Rok 5
72 592 €
1 254 €
15 048 €
20.73%
24 092 €
60 912 €
175.3%
Rok 6
78 690 €
1 349 €
16 188 €
20.57%
30 190 €
75 960 €
218.9%
Rok 7
85 300 €
1 450 €
17 400 €
20.4%
36 800 €
92 148 €
265.9%
Rok 8
92 465 €
1 558 €
18 696 €
20.22%
43 965 €
109 548 €
316.5%
Rok 9
100 232 €
1 675 €
20 100 €
20.05%
51 732 €
128 244 €
371.1%
Rok 10
108 651 €
1 801 €
21 612 €
19.89%
60 151 €
148 344 €
429.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.