Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 806 665 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 174 150 €, nájmu 7 905,74 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
174 150 €
7 906 €
94 872 €
54.48%
—
—
—
Rok 1
188 779 €
8 499 €
101 988 €
54.03%
14 629 €
94 872 €
62.9%
Rok 2
204 636 €
9 136 €
109 632 €
53.57%
30 486 €
196 860 €
130.5%
Rok 3
221 825 €
9 821 €
117 852 €
53.13%
47 675 €
306 492 €
203.4%
Rok 4
240 459 €
10 558 €
126 696 €
52.69%
66 309 €
424 344 €
281.7%
Rok 5
260 657 €
11 350 €
136 200 €
52.25%
86 507 €
551 040 €
366.1%
Rok 6
282 553 €
12 201 €
146 412 €
51.82%
108 403 €
687 240 €
456.9%
Rok 7
306 287 €
13 116 €
157 392 €
51.39%
132 137 €
833 652 €
554.6%
Rok 8
332 015 €
14 100 €
169 200 €
50.96%
157 865 €
991 044 €
659.7%
Rok 9
359 904 €
15 157 €
181 884 €
50.54%
185 754 €
1 160 244 €
772.9%
Rok 10
390 136 €
16 294 €
195 528 €
50.12%
215 986 €
1 342 128 €
894.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.