Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 959 204 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 174 150 €, nájmu 22 044,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
174 150 €
22 044 €
264 528 €
151.9%
—
—
—
Rok 1
188 779 €
23 698 €
284 376 €
150.64%
14 629 €
264 528 €
160.3%
Rok 2
204 636 €
25 475 €
305 700 €
149.39%
30 486 €
548 904 €
332.7%
Rok 3
221 825 €
27 386 €
328 632 €
148.15%
47 675 €
854 604 €
518.1%
Rok 4
240 459 €
29 439 €
353 268 €
146.91%
66 309 €
1 183 236 €
717.5%
Rok 5
260 657 €
31 647 €
379 764 €
145.69%
86 507 €
1 536 504 €
932%
Rok 6
282 553 €
34 021 €
408 252 €
144.49%
108 403 €
1 916 268 €
1162.6%
Rok 7
306 287 €
36 573 €
438 876 €
143.29%
132 137 €
2 324 520 €
1410.7%
Rok 8
332 015 €
39 316 €
471 792 €
142.1%
157 865 €
2 763 396 €
1677.4%
Rok 9
359 904 €
42 264 €
507 168 €
140.92%
185 754 €
3 235 188 €
1964.4%
Rok 10
390 136 €
45 434 €
545 208 €
139.75%
215 986 €
3 742 356 €
2272.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.