Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
612 333 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 000 €, nájmu 3 153 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 000 €
3 153 €
37 836 €
64.13%
—
—
—
Rok 1
63 956 €
3 389 €
40 668 €
63.59%
4 956 €
37 836 €
72.5%
Rok 2
69 328 €
3 644 €
43 728 €
63.07%
10 328 €
78 504 €
150.6%
Rok 3
75 152 €
3 917 €
47 004 €
62.55%
16 152 €
122 232 €
234.5%
Rok 4
81 465 €
4 211 €
50 532 €
62.03%
22 465 €
169 236 €
324.9%
Rok 5
88 308 €
4 527 €
54 324 €
61.52%
29 308 €
219 768 €
422.2%
Rok 6
95 726 €
4 866 €
58 392 €
61%
36 726 €
274 092 €
526.8%
Rok 7
103 766 €
5 231 €
62 772 €
60.49%
44 766 €
332 484 €
639.4%
Rok 8
112 483 €
5 623 €
67 476 €
59.99%
53 483 €
395 256 €
760.6%
Rok 9
121 931 €
6 045 €
72 540 €
59.49%
62 931 €
462 732 €
891%
Rok 10
132 174 €
6 498 €
77 976 €
58.99%
73 174 €
535 272 €
1031.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.