Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
653 602 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 57 000 €, nájmu 3 573,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
57 000 €
3 573 €
42 876 €
75.22%
—
—
—
Rok 1
61 788 €
3 841 €
46 092 €
74.6%
4 788 €
42 876 €
83.6%
Rok 2
66 978 €
4 130 €
49 560 €
73.99%
9 978 €
88 968 €
173.6%
Rok 3
72 604 €
4 439 €
53 268 €
73.37%
15 604 €
138 528 €
270.4%
Rok 4
78 703 €
4 772 €
57 264 €
72.76%
21 703 €
191 796 €
374.6%
Rok 5
85 314 €
5 130 €
61 560 €
72.16%
28 314 €
249 060 €
486.6%
Rok 6
92 481 €
5 515 €
66 180 €
71.56%
35 481 €
310 620 €
607.2%
Rok 7
100 249 €
5 928 €
71 136 €
70.96%
43 249 €
376 800 €
736.9%
Rok 8
108 670 €
6 373 €
76 476 €
70.37%
51 670 €
447 936 €
876.5%
Rok 9
117 798 €
6 851 €
82 212 €
69.79%
60 798 €
524 412 €
1026.7%
Rok 10
127 693 €
7 365 €
88 380 €
69.21%
70 693 €
606 624 €
1188.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.