Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
174 321 €
Priemerná cena za m² v oblasti
70 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 150 €, nájmu 625 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 150 €
625 €
7 500 €
652.17%
—
—
—
Rok 1
1 247 €
672 €
8 064 €
646.67%
97 €
7 500 €
660.6%
Rok 2
1 351 €
722 €
8 664 €
641.3%
201 €
15 564 €
1370.9%
Rok 3
1 465 €
776 €
9 312 €
635.63%
315 €
24 228 €
2134.2%
Rok 4
1 588 €
835 €
10 020 €
630.98%
438 €
33 540 €
2954.6%
Rok 5
1 721 €
897 €
10 764 €
625.45%
571 €
43 560 €
3837.5%
Rok 6
1 866 €
965 €
11 580 €
620.58%
716 €
54 324 €
4786.1%
Rok 7
2 023 €
1 037 €
12 444 €
615.13%
873 €
65 904 €
5806.7%
Rok 8
2 192 €
1 115 €
13 380 €
610.4%
1 042 €
78 348 €
6903.5%
Rok 9
2 377 €
1 198 €
14 376 €
604.8%
1 227 €
91 728 €
8083%
Rok 10
2 576 €
1 288 €
15 456 €
600%
1 426 €
106 104 €
9350.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.