Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 325 608 €
Priemerná cena za m² v oblasti
237 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 20 580,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
20 580 €
246 960 €
24696000%
—
—
—
Rok 1
1 €
22 124 €
265 488 €
26548800%
0 €
246 960 €
24696000%
Rok 2
1 €
23 783 €
285 396 €
28539600%
0 €
512 448 €
51244800%
Rok 3
1 €
25 567 €
306 804 €
30680400%
0 €
797 844 €
79784400%
Rok 4
1 €
27 484 €
329 808 €
32980800%
0 €
1 104 648 €
110464800%
Rok 5
1 €
29 546 €
354 552 €
35455200%
0 €
1 434 456 €
143445600%
Rok 6
2 €
31 762 €
381 144 €
19057200%
1 €
1 789 008 €
178900900%
Rok 7
2 €
34 144 €
409 728 €
20486400%
1 €
2 170 152 €
217015300%
Rok 8
2 €
36 705 €
440 460 €
22023000%
1 €
2 579 880 €
257988100%
Rok 9
2 €
39 457 €
473 484 €
23674200%
1 €
3 020 340 €
302034100%
Rok 10
2 €
42 417 €
509 004 €
25450200%
1 €
3 493 824 €
349382500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predaj hodnotných pozemkov v areáli Výstaviska Agrokomplex