Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
82 826 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 500 €, nájmu 571,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 500 €
572 €
6 864 €
80.75%
—
—
—
Rok 1
9 214 €
614 €
7 368 €
79.97%
714 €
6 864 €
89.2%
Rok 2
9 988 €
660 €
7 920 €
79.3%
1 488 €
14 232 €
184.9%
Rok 3
10 827 €
710 €
8 520 €
78.69%
2 327 €
22 152 €
288%
Rok 4
11 736 €
763 €
9 156 €
78.02%
3 236 €
30 672 €
398.9%
Rok 5
12 722 €
821 €
9 852 €
77.44%
4 222 €
39 828 €
518.2%
Rok 6
13 791 €
882 €
10 584 €
76.75%
5 291 €
49 680 €
646.7%
Rok 7
14 949 €
948 €
11 376 €
76.1%
6 449 €
60 264 €
784.9%
Rok 8
16 205 €
1 019 €
12 228 €
75.46%
7 705 €
71 640 €
933.5%
Rok 9
17 566 €
1 096 €
13 152 €
74.87%
9 066 €
83 868 €
1093.3%
Rok 10
19 042 €
1 178 €
14 136 €
74.24%
10 542 €
97 020 €
1265.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.