Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
455 105 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 228 285 €, nájmu 4 221,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
228 285 €
4 222 €
50 664 €
22.19%
—
—
—
Rok 1
247 461 €
4 539 €
54 468 €
22.01%
19 176 €
50 664 €
30.6%
Rok 2
268 248 €
4 879 €
58 548 €
21.83%
39 963 €
105 132 €
63.6%
Rok 3
290 780 €
5 245 €
62 940 €
21.65%
62 495 €
163 680 €
99.1%
Rok 4
315 206 €
5 638 €
67 656 €
21.46%
86 921 €
226 620 €
137.3%
Rok 5
341 683 €
6 061 €
72 732 €
21.29%
113 398 €
294 276 €
178.6%
Rok 6
370 385 €
6 516 €
78 192 €
21.11%
142 100 €
367 008 €
223%
Rok 7
401 497 €
7 004 €
84 048 €
20.93%
173 212 €
445 200 €
270.9%
Rok 8
435 223 €
7 530 €
90 360 €
20.76%
206 938 €
529 248 €
322.5%
Rok 9
471 782 €
8 094 €
97 128 €
20.59%
243 497 €
619 608 €
378.1%
Rok 10
511 411 €
8 701 €
104 412 €
20.42%
283 126 €
716 736 €
438%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.