Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 268 494 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 204 080 €, nájmu 4 026,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
204 080 €
4 026 €
48 312 €
23.67%
—
—
—
Rok 1
221 223 €
4 328 €
51 936 €
23.48%
17 143 €
48 312 €
32.1%
Rok 2
239 805 €
4 653 €
55 836 €
23.28%
35 725 €
100 248 €
66.6%
Rok 3
259 949 €
5 002 €
60 024 €
23.09%
55 869 €
156 084 €
103.9%
Rok 4
281 785 €
5 377 €
64 524 €
22.9%
77 705 €
216 108 €
144%
Rok 5
305 455 €
5 780 €
69 360 €
22.71%
101 375 €
280 632 €
187.2%
Rok 6
331 113 €
6 214 €
74 568 €
22.52%
127 033 €
349 992 €
233.7%
Rok 7
358 926 €
6 680 €
80 160 €
22.33%
154 846 €
424 560 €
283.9%
Rok 8
389 076 €
7 181 €
86 172 €
22.15%
184 996 €
504 720 €
338%
Rok 9
421 759 €
7 719 €
92 628 €
21.96%
217 679 €
590 892 €
396.2%
Rok 10
457 186 €
8 298 €
99 576 €
21.78%
253 106 €
683 520 €
459%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.