RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ- investičný nebytový priestor s bytom- 81m2- BA II.- Nivy
calendar_month54 dní na trhu

PREDAJ- investičný nebytový priestor s bytom- 81m2- BA II.- Nivy

324 000 €

4 000 €/m²
location_on

Miletičova, Bratislava II - Ružinov

apartmentObchodné priestoryna Predaj81
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

224 871 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 776 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

875 €

Ročný príjem z nájmu

10 501 €

ROIinfo

3.24%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 324 000 €, nájmu 875,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz324 000 €875 €10 500 €3.24%
Rok 1351 216 €941 €11 292 €3.22%27 216 €10 500 €11.6%
Rok 2380 718 €1 011 €12 132 €3.19%56 718 €21 792 €24.2%
Rok 3412 698 €1 087 €13 044 €3.16%88 698 €33 924 €37.8%
Rok 4447 365 €1 169 €14 028 €3.14%123 365 €46 968 €52.6%
Rok 5484 944 €1 256 €15 072 €3.11%160 944 €60 996 €68.5%
Rok 6525 679 €1 351 €16 212 €3.08%201 679 €76 068 €85.7%
Rok 7569 836 €1 452 €17 424 €3.06%245 836 €92 280 €104.4%
Rok 8617 702 €1 561 €18 732 €3.03%293 702 €109 704 €124.5%
Rok 9669 589 €1 678 €20 136 €3.01%345 589 €128 436 €146.3%
Rok 10725 835 €1 804 €21 648 €2.98%401 835 €148 572 €169.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ- investičný nebytový priestor s bytom- 81m2- BA II.- Nivy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.