Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 343 029 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 000 €, nájmu 49 346,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 000 €
49 347 €
592 164 €
481.43%
—
—
—
Rok 1
133 332 €
53 048 €
636 576 €
477.44%
10 332 €
592 164 €
489.8%
Rok 2
144 532 €
57 027 €
684 324 €
473.48%
21 532 €
1 228 740 €
1016.5%
Rok 3
156 673 €
61 304 €
735 648 €
469.54%
33 673 €
1 913 064 €
1582.7%
Rok 4
169 833 €
65 901 €
790 812 €
465.64%
46 833 €
2 648 712 €
2191.5%
Rok 5
184 099 €
70 844 €
850 128 €
461.78%
61 099 €
3 439 524 €
2846%
Rok 6
199 563 €
76 157 €
913 884 €
457.94%
76 563 €
4 289 652 €
3549.8%
Rok 7
216 327 €
81 869 €
982 428 €
454.14%
93 327 €
5 203 536 €
4306.4%
Rok 8
234 498 €
88 009 €
1 056 108 €
450.37%
111 498 €
6 185 964 €
5119.9%
Rok 9
254 196 €
94 610 €
1 135 320 €
446.63%
131 196 €
7 242 072 €
5994.5%
Rok 10
275 548 €
101 706 €
1 220 472 €
442.93%
152 548 €
8 377 392 €
6934.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.