Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 687 744 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 000 €, nájmu 14 455,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 000 €
14 455 €
173 460 €
141.02%
—
—
—
Rok 1
133 332 €
15 539 €
186 468 €
139.85%
10 332 €
173 460 €
149.4%
Rok 2
144 532 €
16 705 €
200 460 €
138.7%
21 532 €
359 928 €
310.1%
Rok 3
156 673 €
17 958 €
215 496 €
137.55%
33 673 €
560 388 €
483%
Rok 4
169 833 €
19 304 €
231 648 €
136.4%
46 833 €
775 884 €
668.9%
Rok 5
184 099 €
20 752 €
249 024 €
135.27%
61 099 €
1 007 532 €
868.8%
Rok 6
199 563 €
22 309 €
267 708 €
134.15%
76 563 €
1 256 556 €
1083.8%
Rok 7
216 327 €
23 982 €
287 784 €
133.03%
93 327 €
1 524 264 €
1315.1%
Rok 8
234 498 €
25 780 €
309 360 €
131.92%
111 498 €
1 812 048 €
1563.9%
Rok 9
254 196 €
27 714 €
332 568 €
130.83%
131 196 €
2 121 408 €
1831.4%
Rok 10
275 548 €
29 792 €
357 504 €
129.74%
152 548 €
2 453 976 €
2119.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.