Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 083 771 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 883 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 27 860,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
270 000 €
27 860 €
334 320 €
123.82%
—
—
—
Rok 1
292 680 €
29 950 €
359 400 €
122.8%
22 680 €
334 320 €
132.2%
Rok 2
317 265 €
32 196 €
386 352 €
121.78%
47 265 €
693 720 €
274.4%
Rok 3
343 915 €
34 611 €
415 332 €
120.77%
73 915 €
1 080 072 €
427.4%
Rok 4
372 804 €
37 206 €
446 472 €
119.76%
102 804 €
1 495 404 €
591.9%
Rok 5
404 120 €
39 997 €
479 964 €
118.77%
134 120 €
1 941 876 €
768.9%
Rok 6
438 066 €
42 997 €
515 964 €
117.78%
168 066 €
2 421 840 €
959.2%
Rok 7
474 863 €
46 221 €
554 652 €
116.8%
204 863 €
2 937 804 €
1164%
Rok 8
514 752 €
49 688 €
596 256 €
115.83%
244 752 €
3 492 456 €
1384.2%
Rok 9
557 991 €
53 415 €
640 980 €
114.87%
287 991 €
4 088 712 €
1621%
Rok 10
604 862 €
57 421 €
689 052 €
113.92%
334 862 €
4 729 692 €
1875.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.