Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 520 053 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 044 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 270 000 €, nájmu 27 764,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
270 000 €
27 765 €
333 180 €
123.4%
—
—
—
Rok 1
292 680 €
29 847 €
358 164 €
122.37%
22 680 €
333 180 €
131.8%
Rok 2
317 265 €
32 086 €
385 032 €
121.36%
47 265 €
691 344 €
273.6%
Rok 3
343 915 €
34 492 €
413 904 €
120.35%
73 915 €
1 076 376 €
426%
Rok 4
372 804 €
37 079 €
444 948 €
119.35%
102 804 €
1 490 280 €
590%
Rok 5
404 120 €
39 860 €
478 320 €
118.36%
134 120 €
1 935 228 €
766.4%
Rok 6
438 066 €
42 850 €
514 200 €
117.38%
168 066 €
2 413 548 €
956.2%
Rok 7
474 863 €
46 063 €
552 756 €
116.4%
204 863 €
2 927 748 €
1160.2%
Rok 8
514 752 €
49 518 €
594 216 €
115.44%
244 752 €
3 480 504 €
1379.7%
Rok 9
557 991 €
53 232 €
638 784 €
114.48%
287 991 €
4 074 720 €
1615.8%
Rok 10
604 862 €
57 224 €
686 688 €
113.53%
334 862 €
4 713 504 €
1869.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.