RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · komerčné nehnuteľnosti na predaj
Favorite
Polyfunkčná budova + 1000 m² pozemok v logistickej zóne – Ružinov (funkcia 302)
calendar_month136 dní na trhu

Polyfunkčná budova + 1000 m² pozemok v logistickej zóne – Ružinov (funkcia 302)

609 000 €

609 €/m²
location_on

Komárňanská, Bratislava II - Ružinov

workKomerčný objektna Predaj•1000 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

2 537 500 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 538 €

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 609 000 €, nájmu 12 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz609 000 €12 000 €144 000 €23.65%———
Rok 1660 156 €12 900 €154 800 €23.45%51 156 €144 000 €32%
Rok 2715 609 €13 867 €166 404 €23.25%106 609 €298 800 €66.6%
Rok 3775 720 €14 908 €178 896 €23.06%166 720 €465 204 €103.8%
Rok 4840 881 €16 026 €192 312 €22.87%231 881 €644 100 €143.8%
Rok 5911 515 €17 228 €206 736 €22.68%302 515 €836 412 €187%
Rok 6988 082 €18 520 €222 240 €22.49%379 082 €1 043 148 €233.5%
Rok 71 071 081 €19 909 €238 908 €22.31%462 081 €1 265 388 €283.7%
Rok 81 161 052 €21 402 €256 824 €22.12%552 052 €1 504 296 €337.7%
Rok 91 258 580 €23 007 €276 084 €21.94%649 580 €1 761 120 €395.8%
Rok 101 364 301 €24 732 €296 784 €21.75%755 301 €2 037 204 €458.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Polyfunkčná budova + 1000 m² pozemok v logistickej zóne – Ružinov (funkcia 302)

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát