RealTracker Slovakia
arrow_backŽilina · byty na predaj
Favorite
Polyfunkčný objekt Žilina - centrum
calendar_month637 dní na trhu
-51 000 €

Polyfunkčný objekt Žilina - centrum

599 000 €

2 995 €/m²
location_on

Jozefa Vuruma, Žilina

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•200 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

438 497 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 192 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 195 €

Ročný príjem z nájmu

26 345 €

ROIinfo

4.40%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 599 000 €, nájmu 2 195,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz599 000 €2 195 €26 340 €4.4%———
Rok 1649 316 €2 360 €28 320 €4.36%50 316 €26 340 €12.8%
Rok 2703 859 €2 537 €30 444 €4.33%104 859 €54 660 €26.6%
Rok 3762 983 €2 727 €32 724 €4.29%163 983 €85 104 €41.6%
Rok 4827 073 €2 932 €35 184 €4.25%228 073 €117 828 €57.7%
Rok 5896 547 €3 152 €37 824 €4.22%297 547 €153 012 €75.2%
Rok 6971 857 €3 388 €40 656 €4.18%372 857 €190 836 €94.1%
Rok 71 053 493 €3 642 €43 704 €4.15%454 493 €231 492 €114.5%
Rok 81 141 987 €3 916 €46 992 €4.11%542 987 €275 196 €136.6%
Rok 91 237 914 €4 209 €50 508 €4.08%638 914 €322 188 €160.5%
Rok 101 341 898 €4 525 €54 300 €4.05%742 898 €372 696 €186.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Polyfunkčný objekt Žilina - centrum

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát