RealTracker Slovakia
Favorite
Kancelária + pozemok
calendar_month50 dní na trhu
-40 000 €

Kancelária + pozemok

440 000 €

1 833 €/m²
location_on

Zlievarenská, Nitra

apartmentObchodné priestoryna Predaj240
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

600 921 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 504 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 268 €

Ročný príjem z nájmu

27 217 €

ROIinfo

6.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 440 000 €, nájmu 2 268,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz440 000 €2 268 €27 216 €6.19%
Rok 1476 960 €2 438 €29 256 €6.13%36 960 €27 216 €14.6%
Rok 2517 025 €2 621 €31 452 €6.08%77 025 €56 472 €30.3%
Rok 3560 455 €2 818 €33 816 €6.03%120 455 €87 924 €47.4%
Rok 4607 533 €3 029 €36 348 €5.98%167 533 €121 740 €65.7%
Rok 5658 566 €3 256 €39 072 €5.93%218 566 €158 088 €85.6%
Rok 6713 885 €3 500 €42 000 €5.88%273 885 €197 160 €107.1%
Rok 7773 852 €3 763 €45 156 €5.84%333 852 €239 160 €130.2%
Rok 8838 855 €4 045 €48 540 €5.79%398 855 €284 316 €155.3%
Rok 9909 319 €4 348 €52 176 €5.74%469 319 €332 856 €182.3%
Rok 10985 702 €4 675 €56 100 €5.69%545 702 €385 032 €211.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Kancelária + pozemok

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.