Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 569 000 €, nájmu 20 294,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
569 000 €
20 294 €
243 528 €
42.8%
—
—
—
Rok 1
616 796 €
21 816 €
261 792 €
42.44%
47 796 €
243 528 €
51.2%
Rok 2
668 607 €
23 452 €
281 424 €
42.09%
99 607 €
505 320 €
106.3%
Rok 3
724 770 €
25 211 €
302 532 €
41.74%
155 770 €
786 744 €
165.6%
Rok 4
785 651 €
27 102 €
325 224 €
41.4%
216 651 €
1 089 276 €
229.5%
Rok 5
851 645 €
29 135 €
349 620 €
41.05%
282 645 €
1 414 500 €
298.3%
Rok 6
923 183 €
31 320 €
375 840 €
40.71%
354 183 €
1 764 120 €
372.3%
Rok 7
1 000 731 €
33 669 €
404 028 €
40.37%
431 731 €
2 139 960 €
452%
Rok 8
1 084 792 €
36 194 €
434 328 €
40.04%
515 792 €
2 543 988 €
537.7%
Rok 9
1 175 915 €
38 909 €
466 908 €
39.71%
606 915 €
2 978 316 €
630.1%
Rok 10
1 274 691 €
41 827 €
501 924 €
39.38%
705 691 €
3 445 224 €
729.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.