Bývajte pod Tatrami: Výnimočné stavebné pozemky IBV Brezinka
119 €
119 €/m²
location_on
J. Mrkvu, Žilina
landscapePozemokna Predaj•631 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 207 355 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 119 €, nájmu 17 037 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
119 €
17 037 €
204 444 €
171801.68%
—
—
—
Rok 1
129 €
18 315 €
219 780 €
170372.09%
10 €
204 444 €
171810.1%
Rok 2
140 €
19 688 €
236 256 €
168754.29%
21 €
424 224 €
356508.4%
Rok 3
152 €
21 165 €
253 980 €
167092.11%
33 €
660 480 €
555052.9%
Rok 4
164 €
22 752 €
273 024 €
166478.05%
45 €
914 460 €
768491.6%
Rok 5
178 €
24 459 €
293 508 €
164892.13%
59 €
1 187 484 €
997935.3%
Rok 6
193 €
26 293 €
315 516 €
163479.79%
74 €
1 480 992 €
1244593.3%
Rok 7
209 €
28 265 €
339 180 €
162287.08%
90 €
1 796 508 €
1509746.2%
Rok 8
227 €
30 385 €
364 620 €
160625.55%
108 €
2 135 688 €
1794786.6%
Rok 9
246 €
32 664 €
391 968 €
159336.59%
127 €
2 500 308 €
2101205.9%
Rok 10
267 €
35 114 €
421 368 €
157815.73%
148 €
2 892 276 €
2430608.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Bývajte pod Tatrami: Výnimočné stavebné pozemky IBV Brezinka