Na predaj rodinný dom so záhradou, blízo Trnavy, Malženice.
135 000 €
321 €/m²
location_on
nemá, Malženice
homeRodinný domna Predaj•420 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 236 812 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 945 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 135 000 €, nájmu 2 520 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
135 000 €
2 520 €
30 240 €
22.4%
—
—
—
Rok 1
146 340 €
2 709 €
32 508 €
22.21%
11 340 €
30 240 €
30.8%
Rok 2
158 633 €
2 912 €
34 944 €
22.03%
23 633 €
62 748 €
64%
Rok 3
171 958 €
3 131 €
37 572 €
21.85%
36 958 €
97 692 €
99.7%
Rok 4
186 402 €
3 365 €
40 380 €
21.66%
51 402 €
135 264 €
138.3%
Rok 5
202 060 €
3 618 €
43 416 €
21.49%
67 060 €
175 644 €
179.8%
Rok 6
219 033 €
3 889 €
46 668 €
21.31%
84 033 €
219 060 €
224.5%
Rok 7
237 432 €
4 181 €
50 172 €
21.13%
102 432 €
265 728 €
272.7%
Rok 8
257 376 €
4 494 €
53 928 €
20.95%
122 376 €
315 900 €
324.6%
Rok 9
278 996 €
4 831 €
57 972 €
20.78%
143 996 €
369 828 €
380.6%
Rok 10
302 431 €
5 194 €
62 328 €
20.61%
167 431 €
427 800 €
440.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj rodinný dom so záhradou, blízo Trnavy, Malženice.