RealTracker Slovakia
Favorite
Pripravujeme na predaj komplet zrekonštruovaný 2 izbový byt v Ružinove
calendar_month2 dni na trhu

Pripravujeme na predaj komplet zrekonštruovaný 2 izbový byt v Ružinove

236 000 €

4 917 €/m²
location_on

Astrová, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj48
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

222 791 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

657 €

Ročný príjem z nájmu

7 887 €

ROIinfo

3.34%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 236 000 €, nájmu 657,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz236 000 €657 €7 884 €3.34%
Rok 1255 824 €707 €8 484 €3.32%19 824 €7 884 €11.7%
Rok 2277 313 €759 €9 108 €3.28%41 313 €16 368 €24.4%
Rok 3300 608 €816 €9 792 €3.26%64 608 €25 476 €38.2%
Rok 4325 859 €878 €10 536 €3.23%89 859 €35 268 €53%
Rok 5353 231 €944 €11 328 €3.21%117 231 €45 804 €69.1%
Rok 6382 902 €1 014 €12 168 €3.18%146 902 €57 132 €86.5%
Rok 7415 066 €1 090 €13 080 €3.15%179 066 €69 300 €105.2%
Rok 8449 931 €1 172 €14 064 €3.13%213 931 €82 380 €125.6%
Rok 9487 726 €1 260 €15 120 €3.1%251 726 €96 444 €147.5%
Rok 10528 695 €1 355 €16 260 €3.08%292 695 €111 564 €171.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Pripravujeme na predaj komplet zrekonštruovaný 2 izbový byt v Ružinove

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.