RealTracker Slovakia
Favorite
Moderný 3 + 3 izbový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami - Zeleneč - súkromie, priestor a moderný komfort len pár minút od Trnavy
calendar_month48 dní na trhu
-6 000 €

Moderný 3 + 3 izbový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami - Zeleneč - súkromie, priestor a moderný komfort len pár minút od Trnavy

293 000 €

2 170 €/m²
location_on

Hliník 6, Zeleneč

homeRodinný domna Predaj135
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

380 228 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 817 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 266 €

Ročný príjem z nájmu

15 188 €

ROIinfo

5.18%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 293 000 €, nájmu 1 265,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz293 000 €1 266 €15 192 €5.18%
Rok 1317 612 €1 361 €16 332 €5.14%24 612 €15 192 €13.6%
Rok 2344 291 €1 463 €17 556 €5.1%51 291 €31 524 €28.3%
Rok 3373 212 €1 572 €18 864 €5.05%80 212 €49 080 €44.1%
Rok 4404 562 €1 690 €20 280 €5.01%111 562 €67 944 €61.3%
Rok 5438 545 €1 817 €21 804 €4.97%145 545 €88 224 €79.8%
Rok 6475 383 €1 953 €23 436 €4.93%182 383 €110 028 €99.8%
Rok 7515 315 €2 100 €25 200 €4.89%222 315 €133 464 €121.4%
Rok 8558 601 €2 257 €27 084 €4.85%265 601 €158 664 €144.8%
Rok 9605 524 €2 426 €29 112 €4.81%312 524 €185 748 €170.1%
Rok 10656 388 €2 608 €31 296 €4.77%363 388 €214 860 €197.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Moderný 3 + 3 izbový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami - Zeleneč - súkromie, priestor a moderný komfort len pár minút od Trnavy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.