RealTracker Slovakia
Favorite
***Na predaj štýlový 2-izbový byt 62 m² – Ružinov, Ružová dolina
calendar_month2 dni na trhu

***Na predaj štýlový 2-izbový byt 62 m² – Ružinov, Ružová dolina

254 000 €

4 097 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj62
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

265 646 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 285 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

845 €

Ročný príjem z nájmu

10 139 €

ROIinfo

3.99%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 254 000 €, nájmu 844,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz254 000 €845 €10 140 €3.99%
Rok 1275 336 €908 €10 896 €3.96%21 336 €10 140 €12.4%
Rok 2298 464 €976 €11 712 €3.92%44 464 €21 036 €25.8%
Rok 3323 535 €1 050 €12 600 €3.89%69 535 €32 748 €40.3%
Rok 4350 712 €1 128 €13 536 €3.86%96 712 €45 348 €55.9%
Rok 5380 172 €1 213 €14 556 €3.83%126 172 €58 884 €72.9%
Rok 6412 106 €1 304 €15 648 €3.8%158 106 €73 440 €91.2%
Rok 7446 723 €1 402 €16 824 €3.77%192 723 €89 088 €110.9%
Rok 8484 248 €1 507 €18 084 €3.73%230 248 €105 912 €132.3%
Rok 9524 925 €1 620 €19 440 €3.7%270 925 €123 996 €155.5%
Rok 10569 019 €1 741 €20 892 €3.67%315 019 €143 436 €180.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

***Na predaj štýlový 2-izbový byt 62 m² – Ružinov, Ružová dolina

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.