RealTracker Slovakia
Favorite
Útulný 2-izbový byt na Zálužickej ulici
calendar_month2 dni na trhu

Útulný 2-izbový byt na Zálužickej ulici

190 000 €

4 130 €/m²
location_on

Zálužická, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj46
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

213 508 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

630 €

Ročný príjem z nájmu

7 558 €

ROIinfo

3.98%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 190 000 €, nájmu 629,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz190 000 €630 €7 560 €3.98%
Rok 1205 960 €677 €8 124 €3.94%15 960 €7 560 €12.4%
Rok 2223 261 €728 €8 736 €3.91%33 261 €15 684 €25.8%
Rok 3242 015 €782 €9 384 €3.88%52 015 €24 420 €40.2%
Rok 4262 344 €841 €10 092 €3.85%72 344 €33 804 €55.9%
Rok 5284 381 €904 €10 848 €3.81%94 381 €43 896 €72.8%
Rok 6308 269 €972 €11 664 €3.78%118 269 €54 744 €91.1%
Rok 7334 163 €1 045 €12 540 €3.75%144 163 €66 408 €110.8%
Rok 8362 233 €1 123 €13 476 €3.72%172 233 €78 948 €132.2%
Rok 9392 660 €1 208 €14 496 €3.69%202 660 €92 424 €155.3%
Rok 10425 644 €1 298 €15 576 €3.66%235 644 €106 920 €180.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Útulný 2-izbový byt na Zálužickej ulici

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.