3 izbový byt na predaj - Bratislava III - Nové Mesto - Čsl. Parašutistov

arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj

calendar_month144 dní na trhu

3-izbový byt s dušou Karpát - kompl. rekonštrukcia 2026

308 800 €

4 411 €/m²

location_on

Čsl. Parašutistov, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•70 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs3. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

332 507 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 750 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

893 €

Ročný príjem z nájmu

10 711 €

ROIinfo

3.47%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 308 800 €, nájmu 892,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	308 800 €	893 €	10 716 €	3.47%	—	—	—
Rok 1	334 739 €	960 €	11 520 €	3.44%	25 939 €	10 716 €	11.9%
Rok 2	362 857 €	1 031 €	12 372 €	3.41%	54 057 €	22 236 €	24.7%
Rok 3	393 337 €	1 109 €	13 308 €	3.38%	84 537 €	34 608 €	38.6%
Rok 4	426 378 €	1 192 €	14 304 €	3.35%	117 578 €	47 916 €	53.6%
Rok 5	462 193 €	1 281 €	15 372 €	3.33%	153 393 €	62 220 €	69.8%
Rok 6	501 018 €	1 378 €	16 536 €	3.3%	192 218 €	77 592 €	87.4%
Rok 7	543 103 €	1 481 €	17 772 €	3.27%	234 303 €	94 128 €	106.4%
Rok 8	588 724 €	1 592 €	19 104 €	3.24%	279 924 €	111 900 €	126.9%
Rok 9	638 177 €	1 711 €	20 532 €	3.22%	329 377 €	131 004 €	149.1%
Rok 10	691 783 €	1 840 €	22 080 €	3.19%	382 983 €	151 536 €	173.1%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s dušou Karpát - kompl. rekonštrukcia 2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.