3 izbový byt na predaj - Bratislava III - Nové Mesto - Čsl. Parašutistov

arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj

calendar_month190 dní na trhu

3-izbový byt s dušou Karpát - kompl. rekonštrukcia 2026

308 800 €

4 411 €/m²

location_on

Čsl. Parašutistov, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•70 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs3. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

304 679 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 353 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

934 €

Ročný príjem z nájmu

11 207 €

ROIinfo

3.63%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 308 800 €, nájmu 933,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	308 800 €	934 €	11 208 €	3.63%	—	—	—
Rok 1	334 739 €	1 004 €	12 048 €	3.6%	25 939 €	11 208 €	12%
Rok 2	362 857 €	1 079 €	12 948 €	3.57%	54 057 €	23 256 €	25%
Rok 3	393 337 €	1 160 €	13 920 €	3.54%	84 537 €	36 204 €	39.1%
Rok 4	426 378 €	1 247 €	14 964 €	3.51%	117 578 €	50 124 €	54.3%
Rok 5	462 193 €	1 341 €	16 092 €	3.48%	153 393 €	65 088 €	70.8%
Rok 6	501 018 €	1 441 €	17 292 €	3.45%	192 218 €	81 180 €	88.5%
Rok 7	543 103 €	1 549 €	18 588 €	3.42%	234 303 €	98 472 €	107.8%
Rok 8	588 724 €	1 666 €	19 992 €	3.4%	279 924 €	117 060 €	128.6%
Rok 9	638 177 €	1 790 €	21 480 €	3.37%	329 377 €	137 052 €	151%
Rok 10	691 783 €	1 925 €	23 100 €	3.34%	382 983 €	158 532 €	175.4%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s dušou Karpát - kompl. rekonštrukcia 2026

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.