10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 990 €, nájmu 775,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 990 €
776 €
9 312 €
31.05%
—
—
—
Rok 1
32 509 €
834 €
10 008 €
30.79%
2 519 €
9 312 €
39.4%
Rok 2
35 240 €
897 €
10 764 €
30.54%
5 250 €
19 320 €
81.9%
Rok 3
38 200 €
964 €
11 568 €
30.28%
8 210 €
30 084 €
127.7%
Rok 4
41 409 €
1 036 €
12 432 €
30.02%
11 419 €
41 652 €
177%
Rok 5
44 887 €
1 114 €
13 368 €
29.78%
14 897 €
54 084 €
230%
Rok 6
48 658 €
1 197 €
14 364 €
29.52%
18 668 €
67 452 €
287.2%
Rok 7
52 745 €
1 287 €
15 444 €
29.28%
22 755 €
81 816 €
348.7%
Rok 8
57 176 €
1 384 €
16 608 €
29.05%
27 186 €
97 260 €
415%
Rok 9
61 978 €
1 487 €
17 844 €
28.79%
31 988 €
113 868 €
486.3%
Rok 10
67 185 €
1 599 €
19 188 €
28.56%
37 195 €
131 712 €
563.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.