Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
50 181 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 296 €, nájmu 272,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 296 €
273 €
3 276 €
31.82%
—
—
—
Rok 1
11 161 €
293 €
3 516 €
31.5%
865 €
3 276 €
40.2%
Rok 2
12 098 €
315 €
3 780 €
31.24%
1 802 €
6 792 €
83.5%
Rok 3
13 115 €
339 €
4 068 €
31.02%
2 819 €
10 572 €
130.1%
Rok 4
14 216 €
364 €
4 368 €
30.73%
3 920 €
14 640 €
180.3%
Rok 5
15 410 €
391 €
4 692 €
30.45%
5 114 €
19 008 €
234.3%
Rok 6
16 705 €
421 €
5 052 €
30.24%
6 409 €
23 700 €
292.4%
Rok 7
18 108 €
452 €
5 424 €
29.95%
7 812 €
28 752 €
355.1%
Rok 8
19 629 €
486 €
5 832 €
29.71%
9 333 €
34 176 €
422.6%
Rok 9
21 278 €
523 €
6 276 €
29.5%
10 982 €
40 008 €
495.2%
Rok 10
23 065 €
562 €
6 744 €
29.24%
12 769 €
46 284 €
573.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.