Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 745 940 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 300 300 €, nájmu 81 081 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
300 300 €
81 081 €
972 972 €
324%
—
—
—
Rok 1
325 525 €
87 162 €
1 045 944 €
321.31%
25 225 €
972 972 €
332.4%
Rok 2
352 869 €
93 699 €
1 124 388 €
318.64%
52 569 €
2 018 916 €
689.8%
Rok 3
382 510 €
100 727 €
1 208 724 €
316%
82 210 €
3 143 304 €
1074.1%
Rok 4
414 641 €
108 281 €
1 299 372 €
313.37%
114 341 €
4 352 028 €
1487.3%
Rok 5
449 471 €
116 402 €
1 396 824 €
310.77%
149 171 €
5 651 400 €
1931.6%
Rok 6
487 227 €
125 132 €
1 501 584 €
308.19%
186 927 €
7 048 224 €
2409.3%
Rok 7
528 154 €
134 517 €
1 614 204 €
305.63%
227 854 €
8 549 808 €
2923%
Rok 8
572 519 €
144 606 €
1 735 272 €
303.09%
272 219 €
10 164 012 €
3475.3%
Rok 9
620 610 €
155 452 €
1 865 424 €
300.58%
320 310 €
11 899 284 €
4069.1%
Rok 10
672 741 €
167 111 €
2 005 332 €
298.08%
372 441 €
13 764 708 €
4707.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.