RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj - 2 izbový byt s potenciálom na Moldavskej ulici v Ružinove
NOVÉ

Predaj - 2 izbový byt s potenciálom na Moldavskej ulici v Ružinove

225 000 €

4 167 €/m²
location_on

Moldavská, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj54
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

231 369 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 285 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

736 €

Ročný príjem z nájmu

8 831 €

ROIinfo

3.92%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 225 000 €, nájmu 735,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz225 000 €736 €8 832 €3.93%
Rok 1243 900 €791 €9 492 €3.89%18 900 €8 832 €12.3%
Rok 2264 388 €850 €10 200 €3.86%39 388 €18 324 €25.6%
Rok 3286 596 €914 €10 968 €3.83%61 596 €28 524 €40.1%
Rok 4310 670 €983 €11 796 €3.8%85 670 €39 492 €55.6%
Rok 5336 767 €1 056 €12 672 €3.76%111 767 €51 288 €72.5%
Rok 6365 055 €1 136 €13 632 €3.73%140 055 €63 960 €90.7%
Rok 7395 720 €1 221 €14 652 €3.7%170 720 €77 592 €110.4%
Rok 8428 960 €1 312 €15 744 €3.67%203 960 €92 244 €131.6%
Rok 9464 993 €1 411 €16 932 €3.64%239 993 €107 988 €154.7%
Rok 10504 052 €1 517 €18 204 €3.61%279 052 €124 920 €179.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj - 2 izbový byt s potenciálom na Moldavskej ulici v Ružinove

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.