RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt v novostavbe na ulici Ružinovská
calendar_month5 dní na trhu

2-izbový byt v novostavbe na ulici Ružinovská

230 000 €

5 897 €/m²
location_on

Ružinovská, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj39
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

213 590 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

587 €

Ročný príjem z nájmu

7 050 €

ROIinfo

3.07%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 230 000 €, nájmu 587,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz230 000 €587 €7 044 €3.06%
Rok 1249 320 €632 €7 584 €3.04%19 320 €7 044 €11.5%
Rok 2270 263 €679 €8 148 €3.01%40 263 €14 628 €23.9%
Rok 3292 965 €730 €8 760 €2.99%62 965 €22 776 €37.3%
Rok 4317 574 €785 €9 420 €2.97%87 574 €31 536 €51.8%
Rok 5344 250 €843 €10 116 €2.94%114 250 €40 956 €67.5%
Rok 6373 167 €907 €10 884 €2.92%143 167 €51 072 €84.5%
Rok 7404 513 €975 €11 700 €2.89%174 513 €61 956 €102.8%
Rok 8438 492 €1 048 €12 576 €2.87%208 492 €73 656 €122.7%
Rok 9475 326 €1 126 €13 512 €2.84%245 326 €86 232 €144.2%
Rok 10515 253 €1 211 €14 532 €2.82%285 253 €99 744 €167.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt v novostavbe na ulici Ružinovská

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.