Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
289 127 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 431 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 207,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 208 €
14 496 €
1449600%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 298 €
15 576 €
1557600%
0 €
14 496 €
1449600%
Rok 2
1 €
1 396 €
16 752 €
1675200%
0 €
30 072 €
3007200%
Rok 3
1 €
1 501 €
18 012 €
1801200%
0 €
46 824 €
4682400%
Rok 4
1 €
1 613 €
19 356 €
1935600%
0 €
64 836 €
6483600%
Rok 5
1 €
1 734 €
20 808 €
2080800%
0 €
84 192 €
8419200%
Rok 6
2 €
1 864 €
22 368 €
1118400%
1 €
105 000 €
10500100%
Rok 7
2 €
2 004 €
24 048 €
1202400%
1 €
127 368 €
12736900%
Rok 8
2 €
2 154 €
25 848 €
1292400%
1 €
151 416 €
15141700%
Rok 9
2 €
2 316 €
27 792 €
1389600%
1 €
177 264 €
17726500%
Rok 10
2 €
2 489 €
29 868 €
1493400%
1 €
205 056 €
20505700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.