RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj staromestský 3 izbový byt 116 m2 v úplnom centre Nitry Farská ul.
calendar_month46 dní na trhu

Predaj staromestský 3 izbový byt 116 m2 v úplnom centre Nitry Farská ul.

299 000 €

2 578 €/m²
location_on

Farská, Nitra

apartment3 izbový bytna Predaj116
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

277 537 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 393 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 100 €

Ročný príjem z nájmu

13 196 €

ROIinfo

4.41%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 1 099,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €1 100 €13 200 €4.41%
Rok 1324 116 €1 182 €14 184 €4.38%25 116 €13 200 €12.8%
Rok 2351 342 €1 271 €15 252 €4.34%52 342 €27 384 €26.7%
Rok 3380 854 €1 366 €16 392 €4.3%81 854 €42 636 €41.6%
Rok 4412 846 €1 469 €17 628 €4.27%113 846 €59 028 €57.8%
Rok 5447 525 €1 579 €18 948 €4.23%148 525 €76 656 €75.3%
Rok 6485 117 €1 697 €20 364 €4.2%186 117 €95 604 €94.2%
Rok 7525 867 €1 824 €21 888 €4.16%226 867 €115 968 €114.7%
Rok 8570 040 €1 961 €23 532 €4.13%271 040 €137 856 €136.8%
Rok 9617 924 €2 108 €25 296 €4.09%318 924 €161 388 €160.6%
Rok 10669 829 €2 266 €27 192 €4.06%370 829 €186 684 €186.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj staromestský 3 izbový byt 116 m2 v úplnom centre Nitry Farská ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.