RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj novostavba 4 izbový RD na pozemku 449 m2
NOVÉ

Predaj novostavba 4 izbový RD na pozemku 449 m2

336 500 €

2 404 €/m²
location_on

Narcisová, Nitra

homeRodinný domna Predaj140
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

334 589 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 390 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 157 €

Ročný príjem z nájmu

13 880 €

ROIinfo

4.12%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 336 500 €, nájmu 1 156,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz336 500 €1 157 €13 884 €4.13%
Rok 1364 766 €1 243 €14 916 €4.09%28 266 €13 884 €12.5%
Rok 2395 406 €1 337 €16 044 €4.06%58 906 €28 800 €26.1%
Rok 3428 620 €1 437 €17 244 €4.02%92 120 €44 844 €40.7%
Rok 4464 625 €1 545 €18 540 €3.99%128 125 €62 088 €56.5%
Rok 5503 653 €1 660 €19 920 €3.96%167 153 €80 628 €73.6%
Rok 6545 960 €1 785 €21 420 €3.92%209 460 €100 548 €92.1%
Rok 7591 821 €1 919 €23 028 €3.89%255 321 €121 968 €112.1%
Rok 8641 533 €2 063 €24 756 €3.86%305 033 €144 996 €133.7%
Rok 9695 422 €2 218 €26 616 €3.83%358 922 €169 752 €157.1%
Rok 10753 838 €2 384 €28 608 €3.79%417 338 €196 368 €182.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj novostavba 4 izbový RD na pozemku 449 m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.