Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
256 360 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 875 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
875 €
10 500 €
52.5%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
941 €
11 292 €
52.08%
1 680 €
10 500 €
60.9%
Rok 2
23 501 €
1 011 €
12 132 €
51.62%
3 501 €
21 792 €
126.5%
Rok 3
25 475 €
1 087 €
13 044 €
51.2%
5 475 €
33 924 €
197%
Rok 4
27 615 €
1 169 €
14 028 €
50.8%
7 615 €
46 968 €
272.9%
Rok 5
29 935 €
1 256 €
15 072 €
50.35%
9 935 €
60 996 €
354.7%
Rok 6
32 449 €
1 350 €
16 200 €
49.92%
12 449 €
76 068 €
442.6%
Rok 7
35 175 €
1 452 €
17 424 €
49.54%
15 175 €
92 268 €
537.2%
Rok 8
38 130 €
1 561 €
18 732 €
49.13%
18 130 €
109 692 €
639.1%
Rok 9
41 333 €
1 678 €
20 136 €
48.72%
21 333 €
128 424 €
748.8%
Rok 10
44 805 €
1 803 €
21 636 €
48.29%
24 805 €
148 560 €
866.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.