Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
251 435 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
750 €
9 000 €
45%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
806 €
9 672 €
44.61%
1 680 €
9 000 €
53.4%
Rok 2
23 501 €
867 €
10 404 €
44.27%
3 501 €
18 672 €
110.9%
Rok 3
25 475 €
932 €
11 184 €
43.9%
5 475 €
29 076 €
172.8%
Rok 4
27 615 €
1 002 €
12 024 €
43.54%
7 615 €
40 260 €
239.4%
Rok 5
29 935 €
1 077 €
12 924 €
43.17%
9 935 €
52 284 €
311.1%
Rok 6
32 449 €
1 157 €
13 884 €
42.79%
12 449 €
65 208 €
388.3%
Rok 7
35 175 €
1 244 €
14 928 €
42.44%
15 175 €
79 092 €
471.3%
Rok 8
38 130 €
1 338 €
16 056 €
42.11%
18 130 €
94 020 €
560.8%
Rok 9
41 333 €
1 438 €
17 256 €
41.75%
21 333 €
110 076 €
657%
Rok 10
44 805 €
1 546 €
18 552 €
41.41%
24 805 €
127 332 €
760.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.