RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový veľký byt, novostavba-2x parking v cene
calendar_month47 dní na trhu
-15 000 €

3-izbový veľký byt, novostavba-2x parking v cene

335 000 €

4 039 €/m²
location_on

Galvaniho, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj82.94
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

394 183 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 753 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 192 €

Ročný príjem z nájmu

14 298 €

ROIinfo

4.27%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 335 000 €, nájmu 1 191,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz335 000 €1 192 €14 304 €4.27%
Rok 1363 140 €1 281 €15 372 €4.23%28 140 €14 304 €12.7%
Rok 2393 644 €1 377 €16 524 €4.2%58 644 €29 676 €26.4%
Rok 3426 710 €1 480 €17 760 €4.16%91 710 €46 200 €41.2%
Rok 4462 553 €1 591 €19 092 €4.13%127 553 €63 960 €57.2%
Rok 5501 408 €1 711 €20 532 €4.09%166 408 €83 052 €74.5%
Rok 6543 526 €1 839 €22 068 €4.06%208 526 €103 584 €93.2%
Rok 7589 182 €1 977 €23 724 €4.03%254 182 €125 652 €113.4%
Rok 8638 674 €2 125 €25 500 €3.99%303 674 €149 376 €135.2%
Rok 9692 322 €2 284 €27 408 €3.96%357 322 €174 876 €158.9%
Rok 10750 477 €2 456 €29 472 €3.93%415 477 €202 284 €184.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový veľký byt, novostavba-2x parking v cene

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.