Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
400 495 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 2 189,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
2 190 €
26 280 €
175.2%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
2 354 €
28 248 €
173.73%
1 260 €
26 280 €
183.6%
Rok 2
17 626 €
2 530 €
30 360 €
172.25%
2 626 €
54 528 €
381%
Rok 3
19 106 €
2 720 €
32 640 €
170.84%
4 106 €
84 888 €
593.3%
Rok 4
20 711 €
2 924 €
35 088 €
169.42%
5 711 €
117 528 €
821.6%
Rok 5
22 451 €
3 143 €
37 716 €
167.99%
7 451 €
152 616 €
1067.1%
Rok 6
24 337 €
3 379 €
40 548 €
166.61%
9 337 €
190 332 €
1331.1%
Rok 7
26 381 €
3 633 €
43 596 €
165.26%
11 381 €
230 880 €
1615.1%
Rok 8
28 597 €
3 905 €
46 860 €
163.86%
13 597 €
274 476 €
1920.5%
Rok 9
31 000 €
4 198 €
50 376 €
162.5%
16 000 €
321 336 €
2248.9%
Rok 10
33 603 €
4 513 €
54 156 €
161.16%
18 603 €
371 712 €
2602.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.