Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
375 207 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 000 €, nájmu 1 932 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 000 €
1 932 €
23 184 €
154.56%
—
—
—
Rok 1
16 260 €
2 077 €
24 924 €
153.28%
1 260 €
23 184 €
163%
Rok 2
17 626 €
2 233 €
26 796 €
152.03%
2 626 €
48 108 €
338.2%
Rok 3
19 106 €
2 400 €
28 800 €
150.74%
4 106 €
74 904 €
526.7%
Rok 4
20 711 €
2 580 €
30 960 €
149.49%
5 711 €
103 704 €
729.4%
Rok 5
22 451 €
2 774 €
33 288 €
148.27%
7 451 €
134 664 €
947.4%
Rok 6
24 337 €
2 982 €
35 784 €
147.04%
9 337 €
167 952 €
1181.9%
Rok 7
26 381 €
3 205 €
38 460 €
145.79%
11 381 €
203 736 €
1434.1%
Rok 8
28 597 €
3 446 €
41 352 €
144.6%
13 597 €
242 196 €
1705.3%
Rok 9
31 000 €
3 704 €
44 448 €
143.38%
16 000 €
283 548 €
1997%
Rok 10
33 603 €
3 982 €
47 784 €
142.2%
18 603 €
327 996 €
2310.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.