RealTracker Slovakia
Favorite
DOM-REALÍT / 2izb byt s možnosťou na 3izb v žiadanej lokalite Ružinova
calendar_month3 dni na trhu

DOM-REALÍT / 2izb byt s možnosťou na 3izb v žiadanej lokalite Ružinova

248 000 €

4 351 €/m²
location_on

Sklenárová 44, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj57
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

216 406 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 797 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

713 €

Ročný príjem z nájmu

8 557 €

ROIinfo

3.45%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 248 000 €, nájmu 713,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz248 000 €713 €8 556 €3.45%
Rok 1268 832 €767 €9 204 €3.42%20 832 €8 556 €11.8%
Rok 2291 414 €824 €9 888 €3.39%43 414 €17 760 €24.7%
Rok 3315 893 €886 €10 632 €3.37%67 893 €27 648 €38.5%
Rok 4342 428 €952 €11 424 €3.34%94 428 €38 280 €53.5%
Rok 5371 192 €1 024 €12 288 €3.31%123 192 €49 704 €69.7%
Rok 6402 372 €1 101 €13 212 €3.28%154 372 €61 992 €87.2%
Rok 7436 171 €1 183 €14 196 €3.25%188 171 €75 204 €106.2%
Rok 8472 809 €1 272 €15 264 €3.23%224 809 €89 400 €126.7%
Rok 9512 525 €1 367 €16 404 €3.2%264 525 €104 664 €148.9%
Rok 10555 577 €1 470 €17 640 €3.18%307 577 €121 068 €172.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DOM-REALÍT / 2izb byt s možnosťou na 3izb v žiadanej lokalite Ružinova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.