RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj - rekreačná chata s pozemkom, garážou a saunou v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra, Harmónia
calendar_month81 dní na trhu

Predaj - rekreačná chata s pozemkom, garážou a saunou v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra, Harmónia

280 000 €

4 375 €/m²
location_on

Justičná, Bratislava I - Staré Mesto

apartmentKancelárie, administratívne priestoryna Predaj64
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

348 485 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 445 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

775 €

Ročný príjem z nájmu

9 303 €

ROIinfo

3.32%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 280 000 €, nájmu 775,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz280 000 €775 €9 300 €3.32%
Rok 1303 520 €833 €9 996 €3.29%23 520 €9 300 €11.7%
Rok 2329 016 €896 €10 752 €3.27%49 016 €19 296 €24.4%
Rok 3356 653 €963 €11 556 €3.24%76 653 €30 048 €38.1%
Rok 4386 612 €1 035 €12 420 €3.21%106 612 €41 604 €52.9%
Rok 5419 087 €1 113 €13 356 €3.19%139 087 €54 024 €69%
Rok 6454 291 €1 196 €14 352 €3.16%174 291 €67 380 €86.3%
Rok 7492 451 €1 286 €15 432 €3.13%212 451 €81 732 €105.1%
Rok 8533 817 €1 383 €16 596 €3.11%253 817 €97 164 €125.4%
Rok 9578 657 €1 486 €17 832 €3.08%298 657 €113 760 €147.3%
Rok 10627 265 €1 598 €19 176 €3.06%347 265 €131 592 €171%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj - rekreačná chata s pozemkom, garážou a saunou v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra, Harmónia

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.