Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
322 769 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 1 375 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
1 375 €
16 500 €
36.67%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
1 478 €
17 736 €
36.36%
3 780 €
16 500 €
45.1%
Rok 2
52 878 €
1 589 €
19 068 €
36.06%
7 878 €
34 236 €
93.6%
Rok 3
57 319 €
1 708 €
20 496 €
35.76%
12 319 €
53 304 €
145.8%
Rok 4
62 134 €
1 836 €
22 032 €
35.46%
17 134 €
73 800 €
202.1%
Rok 5
67 353 €
1 974 €
23 688 €
35.17%
22 353 €
95 832 €
262.6%
Rok 6
73 011 €
2 122 €
25 464 €
34.88%
28 011 €
119 520 €
327.8%
Rok 7
79 144 €
2 281 €
27 372 €
34.59%
34 144 €
144 984 €
398.1%
Rok 8
85 792 €
2 452 €
29 424 €
34.3%
40 792 €
172 356 €
473.7%
Rok 9
92 999 €
2 636 €
31 632 €
34.01%
47 999 €
201 780 €
555.1%
Rok 10
100 810 €
2 834 €
34 008 €
33.73%
55 810 €
233 412 €
642.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.