RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 3i-byt 90m2 + 20,5 balkóny+ 5m2 pivnica+ vnútorné parkovanie
calendar_month43 dní na trhu

Predaj 3i-byt 90m2 + 20,5 balkóny+ 5m2 pivnica+ vnútorné parkovanie

449 000 €

4 989 €/m²
location_on

Starorímska, Bratislava V - Rusovce

apartment3 izbový bytna Predaj90
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

449 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 989 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

953 €

Ročný príjem z nájmu

11 435 €

ROIinfo

2.55%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 449 000 €, nájmu 952,94 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz449 000 €953 €11 436 €2.55%
Rok 1486 716 €1 024 €12 288 €2.52%37 716 €11 436 €10.9%
Rok 2527 600 €1 101 €13 212 €2.5%78 600 €23 724 €22.8%
Rok 3571 919 €1 184 €14 208 €2.48%122 919 €36 936 €35.6%
Rok 4619 960 €1 273 €15 276 €2.46%170 960 €51 144 €49.5%
Rok 5672 036 €1 368 €16 416 €2.44%223 036 €66 420 €64.5%
Rok 6728 487 €1 471 €17 652 €2.42%279 487 €82 836 €80.7%
Rok 7789 680 €1 581 €18 972 €2.4%340 680 €100 488 €98.3%
Rok 8856 013 €1 700 €20 400 €2.38%407 013 €119 460 €117.3%
Rok 9927 919 €1 827 €21 924 €2.36%478 919 €139 860 €137.8%
Rok 101 005 864 €1 964 €23 568 €2.34%556 864 €161 784 €160.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 3i-byt 90m2 + 20,5 balkóny+ 5m2 pivnica+ vnútorné parkovanie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.