RealTracker Slovakia
Favorite
3 izb. byt, Mesačná ul. - zrekonštr. podľa Vašich predstáv
calendar_month43 dní na trhu

3 izb. byt, Mesačná ul. - zrekonštr. podľa Vašich predstáv

299 900 €

3 946 €/m²
location_on

Mesačná, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj76
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

323 383 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

981 €

Ročný príjem z nájmu

11 774 €

ROIinfo

3.93%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 900 €, nájmu 981,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 900 €981 €11 772 €3.93%
Rok 1325 092 €1 055 €12 660 €3.89%25 192 €11 772 €12.3%
Rok 2352 399 €1 134 €13 608 €3.86%52 499 €24 432 €25.7%
Rok 3382 001 €1 219 €14 628 €3.83%82 101 €38 040 €40.1%
Rok 4414 089 €1 310 €15 720 €3.8%114 189 €52 668 €55.6%
Rok 5448 872 €1 409 €16 908 €3.77%148 972 €68 388 €72.5%
Rok 6486 578 €1 514 €18 168 €3.73%186 678 €85 296 €90.7%
Rok 7527 450 €1 628 €19 536 €3.7%227 550 €103 464 €110.4%
Rok 8571 756 €1 750 €21 000 €3.67%271 856 €123 000 €131.7%
Rok 9619 783 €1 881 €22 572 €3.64%319 883 €144 000 €154.7%
Rok 10671 845 €2 022 €24 264 €3.61%371 945 €166 572 €179.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 izb. byt, Mesačná ul. - zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.