Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
232 800 €
Priemerná cena za m² v oblasti
305 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 220 €, nájmu 3 918,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 220 €
3 918 €
47 016 €
56.5%
—
—
—
Rok 1
90 210 €
4 212 €
50 544 €
56.03%
6 990 €
47 016 €
64.9%
Rok 2
97 788 €
4 528 €
54 336 €
55.57%
14 568 €
97 560 €
134.7%
Rok 3
106 002 €
4 867 €
58 404 €
55.1%
22 782 €
151 896 €
209.9%
Rok 4
114 907 €
5 232 €
62 784 €
54.64%
31 687 €
210 300 €
290.8%
Rok 5
124 559 €
5 625 €
67 500 €
54.19%
41 339 €
273 084 €
377.8%
Rok 6
135 022 €
6 047 €
72 564 €
53.74%
51 802 €
340 584 €
471.5%
Rok 7
146 363 €
6 500 €
78 000 €
53.29%
63 143 €
413 148 €
572.3%
Rok 8
158 658 €
6 988 €
83 856 €
52.85%
75 438 €
491 148 €
680.8%
Rok 9
171 985 €
7 512 €
90 144 €
52.41%
88 765 €
575 004 €
797.6%
Rok 10
186 432 €
8 075 €
96 900 €
51.98%
103 212 €
665 148 €
923.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.