RealTracker Slovakia
arrow_backKošice I - Sever · byty na predaj
Favorite
1,5+kk byt v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice
calendar_month137 dní na trhu

1,5+kk byt v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice

225 000 €

4 654 €/m²
location_on

Košice-Sever, Košice I - Sever

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•48.35 m²
verifiedNovostavbastairs5. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

219 540 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 541 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

773 €

Ročný príjem z nájmu

9 273 €

ROIinfo

4.12%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 225 000 €, nájmu 772,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz225 000 €773 €9 276 €4.12%———
Rok 1243 900 €831 €9 972 €4.09%18 900 €9 276 €12.5%
Rok 2264 388 €893 €10 716 €4.05%39 388 €19 248 €26.1%
Rok 3286 596 €960 €11 520 €4.02%61 596 €29 964 €40.7%
Rok 4310 670 €1 032 €12 384 €3.99%85 670 €41 484 €56.5%
Rok 5336 767 €1 109 €13 308 €3.95%111 767 €53 868 €73.6%
Rok 6365 055 €1 193 €14 316 €3.92%140 055 €67 176 €92.1%
Rok 7395 720 €1 282 €15 384 €3.89%170 720 €81 492 €112.1%
Rok 8428 960 €1 378 €16 536 €3.85%203 960 €96 876 €133.7%
Rok 9464 993 €1 482 €17 784 €3.82%239 993 €113 412 €157.1%
Rok 10504 052 €1 593 €19 116 €3.79%279 052 €131 196 €182.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1,5+kk byt v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.