RealTracker Slovakia
Favorite
Svetlý a zariadený 2-izbový byt s balkónom v Ružinove na predaj TOP
calendar_month42 dní na trhu

Svetlý a zariadený 2-izbový byt s balkónom v Ružinove na predaj TOP

239 900 €

5 331 €/m²
location_on

Ružinovská, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj45
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

246 186 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

679 €

Ročný príjem z nájmu

8 151 €

ROIinfo

3.40%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 679,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz239 900 €679 €8 148 €3.4%
Rok 1260 052 €730 €8 760 €3.37%20 152 €8 148 €11.8%
Rok 2281 896 €785 €9 420 €3.34%41 996 €16 908 €24.6%
Rok 3305 575 €844 €10 128 €3.31%65 675 €26 328 €38.4%
Rok 4331 244 €907 €10 884 €3.29%91 344 €36 456 €53.3%
Rok 5359 068 €975 €11 700 €3.26%119 168 €47 340 €69.4%
Rok 6389 230 €1 048 €12 576 €3.23%149 330 €59 040 €86.9%
Rok 7421 925 €1 127 €13 524 €3.21%182 025 €71 616 €105.7%
Rok 8457 367 €1 211 €14 532 €3.18%217 467 €85 140 €126.1%
Rok 9495 785 €1 302 €15 624 €3.15%255 885 €99 672 €148.2%
Rok 10537 431 €1 400 €16 800 €3.13%297 531 €115 296 €172.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Svetlý a zariadený 2-izbový byt s balkónom v Ružinove na predaj TOP

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.