RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový byt s predzáhradkou Slnečnice Viladomy
calendar_month41 dní na trhu

3-izbový byt s predzáhradkou Slnečnice Viladomy

369 900 €

3 457 €/m²
location_on

Fialová, Bratislava V - Petržalka

apartment3 izbový bytna Predaj107
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

498 430 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 658 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 472 €

Ročný príjem z nájmu

17 663 €

ROIinfo

4.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 369 900 €, nájmu 1 471,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz369 900 €1 472 €17 664 €4.78%
Rok 1400 972 €1 582 €18 984 €4.73%31 072 €17 664 €13.2%
Rok 2434 653 €1 701 €20 412 €4.7%64 753 €36 648 €27.4%
Rok 3471 164 €1 829 €21 948 €4.66%101 264 €57 060 €42.8%
Rok 4510 742 €1 966 €23 592 €4.62%140 842 €79 008 €59.4%
Rok 5553 644 €2 113 €25 356 €4.58%183 744 €102 600 €77.4%
Rok 6600 150 €2 272 €27 264 €4.54%230 250 €127 956 €96.8%
Rok 7650 563 €2 442 €29 304 €4.5%280 663 €155 220 €117.8%
Rok 8705 210 €2 625 €31 500 €4.47%335 310 €184 524 €140.5%
Rok 9764 448 €2 822 €33 864 €4.43%394 548 €216 024 €165.1%
Rok 10828 661 €3 034 €36 408 €4.39%458 761 €249 888 €191.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s predzáhradkou Slnečnice Viladomy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.